中证网讯（王珞）3月31日，阳光股份（000608）发布2020年年度报告，实现营业收入5.7亿元，同比增长135%；归属于上市公司股东的净利润1.07亿元。
阳光股份全年营收主要为物业租赁和住宅、商住尾盘销售的收入。物业租赁业务分布在北京、成都、天津等热门城市，包含酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，在管项目13个，管理的可出租面积共约29万平方米。
2020年5月公司商业项目整体出租率已下滑至70%以下。新管理层上任后，根据项目所在地的市场情况迅速调整经营策略，通过聚焦优质服务、改造项目形象、调整品牌业态等举措，大幅提高了项目的管理能力和运营水平，保证了下半年的出租率，全年总体出租率降幅明显收窄，整体出租率达到87%。
尾盘销售方面，成功解决了北京地产项目销售中存在的历史遗留问题，重新启动了住宅尾盘的销售，积极采取符合市场规律的营销策略并取得较好的成绩。
纵观阳光股份2020年全年的发展，新管理团队的组建是至关重要的分水岭。其在年报中也提到，“现任管理团队成员具备多年商业地产的运营管理经验”，是公司发展的核心竞争力之一。
对于未来的业务发展，阳光股份表示，公司业务将主要聚焦在商业运营管理和物业租赁两大领域，2021年计划通过标准化建设、平台化运营，提升服务品质，提高项目出租率及租金单价水平，同时进一步挖掘项目增值服务以及收入渠道，实现业务价值的延伸，争取商业地产领域的业务突破。
阳光股份还提及，将充分结合现有资源，围绕战略目标，定期召开新商业模式的专项研讨会，寻求新消费、新科技和新文化等产业领域的布局，为公司拓展新型的盈利模式，提高自身的造血能力。
此外，阳光股份在年报中披露，控股股东京基集团在商业地产领域拥有较大的规模和较强的实力，将为公司提供稳健的项目资源，未来通过深化与京基集团的业务协同，可为公司业务开拓提供新的增量空间。
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